中银国际:拿地投资增速未来几月或将下滑

中银国际:拿地投资增速未来几月或将下滑

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中银国际指出,自年初以来,土地市场交易保费率迅速上升,因此近期政策紧缩,包括房地产信托融资和住房债务融资,7月份房地产信托紧缩下降幅度较大超过30%。相信政策紧缩反映了“一城一策”甚至“一公一政”的调整精度。未来几个月土地征收投资增长率可能下降,中小型住房企业可能面临流动性压力,领先且高增长。住房企业18 - 20年的表现相对较强,基本面稳固。快速回报,高流动性和多元化融资渠道的优势推高了行业集中度,其价值被低估了。同时,建议继续关注广东,香港,澳门,北京,天津,河北等地区主体的爆发性机遇。重申该行业强于市场评级,建议组合:1)领先的住房企业:万科A,保利房地产; 2)区域性住房企业:投资蛇口,熔盛发展;建议关注高增长的住房企业:阳光城,中南建设房地产交易服务提供商:我爱我的家人等。

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中银国际指出,自年初以来,土地市场交易保费率迅速上升,因此近期政策紧缩,包括房地产信托融资和住房债务融资,7月份房地产信托紧缩下降幅度较大超过30%。相信政策紧缩反映了“一城一策”甚至“一公一政”的调整精度。未来几个月土地征收投资增长率可能下降,中小型住房企业可能面临流动性压力,领先且高增长。住房企业18 - 20年的表现相对较强,基本面稳固。快速回报,高流动性和多元化融资渠道的优势推高了行业集中度,其价值被低估了。同时,建议继续关注广东,香港,澳门,北京,天津,河北等地区主体的爆发性机遇。重申该行业强于市场评级,建议组合:1)领先的住房企业:万科A,保利房地产; 2)区域性住房企业:投资蛇口,熔盛发展;建议关注高增长的住房企业:阳光城,中南建设房地产交易服务提供商:我爱我的家人等。

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