借岳父名买解困房 女婿闹上公堂要不回

借岳父名买解困房 女婿闹上公堂要不回

标签主题:陈在法院支付民事调解当天的岳父的诉讼请求

买房是一件大事,但由于购房限制,信贷限制政策以及缺乏买房资格,很多人会用借贷方式买房。但值得注意的是,以名义购买房屋存在许多意想不到的风险。广州的一名男子借用他岳父的名义买房以求救济,最终提起诉讼并没有归还房子。

1989年底,徐某在广州解决住房困难的办公室购买了一套房子。不久之后,徐向他的女婿陈发出《购房付款证明书》,内容是:徐的购买款由陈先生支付;自付款之日起,房屋使用权转让给陈某,徐某本人及其子女无权质疑;在未来,房子的产权属于陈等。

后来,陈某将他的房子交给了他的兄弟陈某生的住所。在陈某生去世后,这座房子被陈某明的儿子陈某明的家人所占据。 Xu的继承人梁穆生,梁牟生和梁牟生去世后,在法院的主持下达成了调解协议,所涉房屋由梁牟生继承。梁牟生根据《民事调解书》登记了所涉房屋的产权。

不久之后,梁某生带着涉案的房产证上了法庭,要求陈某生的家人被赶出搬出房屋。与此同时,陈某还起诉了法院,要求梁某生等人协助他处理有关房屋的房产证。

白云法院认为,根据《购房付款证明书》,陈和徐都产生了债权债务的法律关系,陈可以要求索赔。由于涉及的房屋的性质是政府的统一住房,政府对困扰住房的买家有严格的资格限制,并严格规定住房的安置。在这种情况下,陈没有条件购买房子,案件涉及的房子已被陈的兄弟使用。这个事实违反了所涉房子的性质,所以陈和徐的《购房付款证明书》无效。为此,法院的裁决支持梁的诉讼请求,陈的诉讼要求法院不予支持。

白云法院法官称:

借房子风险更大

首先,通过名义购买房屋的协议可能会失效。如果购买的房屋是有保障的房屋,如果没有购买经济适用房的资格的人购买并获得经济适用房,则会损害公共利益,因此房屋得到保障。签署的贷款购买协议通常被视为无效。

此外,由于亲属和朋友等双方之间的亲密关系,双方只有通过名义购买房屋才能达成口头协议。如果发生争议,如果被提名人悔改,借款人希望获得房屋的产权或收回购买价格。这将非常困难。当然,即使双方签署了购买房屋的书面协议,也不意味着借用名人将是万无一失的。

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