赴美留学租房有门道 中国驻纽约总领馆发布租房指南

赴美留学租房有门道 中国驻纽约总领馆发布租房指南
据中国驻纽约总领事馆网站9月2日报道,许多美国和东方学生在校季开始时正在寻找和租房子。看似简单的租赁,需要注意的“门口”很多。特别是在美国,第一次对学生提前做好功课非常重要,以避免将来出现麻烦和纠纷。在美国,我们需要注意一些租房的“大门”,你应该注意:

中国驻纽约总领事馆网站的截图

正式的住房渠道

在美国,租房信息不难发现,无论是通过房地产经纪人,报纸分类广告还是租赁网站,都可以找到很多上市信息。记得通过正规渠道找房子,不要相信互联网上来自不明来源的“低价房源”。在签订租赁合同之前,应特别注意存款,租金和存款的支付。有必要防止不法分子欺诈性地使用虚假列表,并要注意“房东”本身没有租房许可的事实。麻烦造成的。对住房有疑问并且不知情的学生可以向学校和老年人寻求帮助和建议。

其次,阅读租赁合同

看看房子,达到租房的意图远非成功,敲定租赁的细节,签订合同需要发挥十二点精神。说一万字,理解合同是关键!在签订租赁合同之前,我们必须仔细阅读合同条款,而不是因为复杂的内容和许多法律条款。重要的是要明确租金中包含的内容,例如租金是否包括水费,电费,燃气费和取暖费,需要自行支付的费用,是否允许转租或转租,合同是否可以终止提前以及合同中是否存在不可接受的条款(例如对租户或宠物数量的限制)。

III。写下证据作为证据

为了避免误解和争议,在与房东谈判条款后,建议所有谈判内容和示范合同以外的内容都应包括在合同中并经双方确认。例如,如果在租赁之前房东需要修理任何设施,则应在签字后清楚地写下并由房东自己保管。如果房东口头承诺通过电话为您修理设施,建议通过短信或电子邮件向房东确认协议内容。

第四,安全出租房屋

在出租房屋之前,你应该尝试调查房屋的周围环境,街区的安全状况,以及近年来附近房屋是否有任何严重的犯罪行为,以避免房屋出租。安全性差的地区。一些州法律或当地法律要求房屋配备某些安全设施。在租房之前,有必要知道安全设施是否完整,是否可以正常使用。此外,建议学生在租房期间购买租户保险。不同保险公司提供的保险涵盖不同的内容,您可以选择适合您的保险。

诉依法维护权利

房东应按合同为租客提供适宜居住的基本条件,包括房屋能防风挡雨,供暖供水供电正常,满足一定的清洁卫生和安全条件等。租房过程中,如出现应由房东负责修缮或处理的问题应及时提醒房东,如遇到房东态度不积极或处理拖拖拉拉,建议主动沟通解决,尽量避免令人挠头的官司。倘若实在协商未果,则可向当地政府的房屋管理部门投诉或到当地民事专门法庭起诉。确需通过法律途径维权时,建议同学们可先向学校的法律顾问咨询。

六、注意保护隐私

一般情况下,房东不可以进入已出租的房子。即使房东因修理房屋等事由需进入房子,也须提前通知租客,否则租客可向法庭控告房东擅闯民宅。但如果你与房东合住一套房屋,通常来说就意味着要“牺牲”一些自由,比如共用卫生间和厨房,遵守房东的一些规定,诸如不能过多地邀朋聚友,厨房禁油烟,不能高声喧哗等。因此,更好地理解合同中有关隐私权的条款能帮你更为有效地维护自身的权益。

总而言之,租房非小事,准备越充分,日后的生活就越省心。祝所有需要租房的同学都租到理想的房子,为留学生活打造一个温馨的临时之家。

美东地区中国公民如需领事协助,可拨打驻纽约总领馆领事保护专线电话:212-。外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心电话:+86-10-或+86-10-。

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