20城新房销售面积升温明显 本周积压需求开始释放

20城新房销售面积升温明显 本周积压需求开始释放
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报告:20个城市的新房销售面积显着上升。本周的积压需求开始释放

中信经纬客户9月26日,诸葛芳坊数据研究中心发布了2019年《新房子周刊》第38周。 “九九”上半年,新房销售不容乐观,销售面积不及去年同期。然而,在对金酒降价半个月以上的预期之后,在第38周,积压的需求开始释放,市场交易开始回升。新开业的20个城市的新房销售面积分别增长21.2%和14.2%。预计积压的需求将继续进入市场,新住房市场的交易将继续升温。

交易:38周的新房交易反弹,各个城市的交易量普遍增加

报告显示,2019年第38周,重点地区监测的20个城市的新房销售面积显着增加,销售面积分别增长21.2%和14.2%。 “九九”上半年,新房销售不容乐观,销售面积不及去年同期。然而,在对金酒降价超过半个月的预期之后,本周积压的需求开始释放,市场交易开始回升。预计积压的需求将继续进入市场,新住房市场的交易将继续升温。

从城市水平看,一线城市的交易量明显不及去年同期,二线城市的交易量正在回升。一线城市销售面积环比增长15.3%,同比下降29.1%。这主要是由于北京新坊第38周的交易疲软。环比去年同期差,导致一线城市的数量下降。二线城市分别表现出色。 %,35.8%;三线和四线城市同比分别增长21.2%和14.2%。

从城市角度看,第38周,除北京外所有城市的销售面积普遍增加,武汉,宁波,温州和泰安的销售面积与去年同期相比增加了一倍。在38周内,仅北京地区的销售面积就下降了35.4%,这主要是由于近期对多栋共享房屋的需求所致。

第38周每个城市的销售面积:10,000平方米资料来源:地方建设委员会,住房管理局,诸葛市寻找住房

库存:库存随着供应量的增加而略有增加

报告称,在第38周,监测的10个城市的新房库存面积为50372万平方米,比上月增长1.7%,比去年同期增长46.4%。 38周以来,黄金和九成以上的一半,开发商加快了进入市场的步伐,例如北京的新供应面积是上周的3.8倍,随着供应量的增加,库存略高,但随后的积压需求将继续释放,添加库存去压力很小。

第38周每个城市的库存面积监测单位:10,000平方米资料来源:地方建设委员会,房屋管理局,诸葛市在寻找房屋

(中信经纬APP)

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